Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Сохранить зелёные насаждения вдоль Горьковского шоссе!

     4 августа в Балашихе состоялось очень Важное, на мой взгляд,  мероприятие: выездное заседании комитета по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии Московской областной Думы посвящённое экологии федеральной трассы М-7 "Волга". На заседании присутствовали представители Московской областной думы, Росприроднадзора ЦФО, министерства экологии МО, Общественной палаты Балашихи.
      Впервые в нашем городе на официальном уровне обсуждалась проблема экологии в жилых кварталах прилегающих к дороге (для справки: уровень загрязнения атмосферного воздуха в часы максимальной загрузки достигает 25 ПДК, ровень шума превышает нормативы в 2 раза).

Collapse )

Главгосстройнадзор Московской области открыл электронную горячую линию

РИАМО - 2 мар. Главгосстройнадзор Подмосковья открыл электронную горячую линию для обращений граждан, говорится в сообщении пресс-службы надзорного ведомства.

 «Главное управление Государственного строительного надзора Московской области в понедельник, 2 марта, открыло электронную горячую линию, куда смогут обратиться жители столичного региона по вопросам, входящим в сферу деятельности надзорного органа», - говорится в сообщении.

 По словам начальника ведомства Валентина Николаева, чьи слова приводятся в материале, заявители смогут проинформировать о нарушении градостроительного законодательства (расположение оборудования на строительной площадке, соблюдение границ застройки), содержания строительных площадок (внешнее состояние, наличие ограждения и его исправность, наличие информационных щитов и схем, наличие пункта моек колес), пожаловаться на несанкционированное начало строительных работ.

 «Для наиболее полной проверки указанных фактов и ответа заявителю необходимо указать фамилию, имя, отчество заявителя, а также расположения объекта строительства. Срок получения ответа – пять рабочих дней», - цитирует пресс-служба слова Николаева.

  Как отмечается в материале, на электронную горячую линию можно обратиться по адресу:

gsn@mosreg.ru

Как обманывают покупателей квартир в новых микрорайонах

NIzmailovo2 Все мы хотим жить в уютных квартирах с красивым видом из окна, выходить из подъезда в  утопающий в зелени ухоженный двор с детской площадкой. Иметь возможность быстро добраться до работы, вечером погулять в парке, подышать чистым воздухом. Подобные картинки висят в офисах компаний-застройщиков, заманивая потенциального клиента в свои сети.  Здесь сразу попадёшь в волшебный и прекрасный мир фотографий симпатичных домов и уютных двориков, которые расположены в экологически чистых районах, и ждут именно тебя, когда же ты станешь счастливым обладателям этого милого райка. Ты честно веришь, что всё будет именно так.
Суровые реальности Подмосковья таковы, что идиллия практически никогда не воплощается в жизнь и об этом известно всем жителям Балашихи.  В самых запущенных случаях, в микрорайонах напрочь отсутствует социальная инфраструктура и такое возможно только при сговоре застройщика и городской администрации.  В более мягком варианте, вместо зелёных деревьев с глянцевых картинок вырастают унылые коробки типовых зданий.
Collapse )

Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» наедине со своими проблемами

Вчера у губера был прямой эфир с прямым включением из Балашихи. Но у балашихинской камеры никогошеньки из администрации не было, ни от пресс-службы, ни от строительного комплекса. Никого, то есть абсолютно! Это показательно: информационная политика администрации под непрофессиональным, но агрессивным руководством Татьяны Валерьевны Кравчук завалена целиком и полностью. Если бы была хоть какая-то политика и система, она бы по инерции работала еще какое-то время после ухода руководителя. А на деле все рухнуло буквально на следующий день после выдворения Терюшкова и Кравчук. Вряд ли таким образом эти деятели хотели показать Воробьеву, что обиделись…
Collapse )

Новый номер газеты «Балашиха. Только правда!» Июнь 2014

Уважаемые читатели! Вышел свежий номер газеты.

Газета «Балашиха. Только правда!» Июнь 2014

Читайте в этом номере:
 «Есть в Балашихе такая забава - строить 25-этажные дома!». Губернатор МО проконтролировал строительство медицинского центра и поучаствовал в запуске новой модели электрички
Стр. 1-3
Балашиха. Только правда. июнь  2014
Collapse )

Митинг обманутых дольщиков (застройщик ООО «Гиза XXI век»)

В воскресенье состоялся очередной митинг дольщиков печально известной компании "Гиза XXI век" (братья Пономаренко).  Посвящён он очередному срыву обещаний, данных застройщиком и администрацией Балашихи.

Вялые попытки представителя Администрации объяснить причину срыва сроков
Miting01_12

Смотреть дальше

Рынок новостроек Балашихи является достаточно проблемным

  На нескольких локальных рынках Подмосковья и Новой Москвы отмечены высокие темпы выхода на рынок нового жилья. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и экспертов рынка недвижимости, как это может отразиться на текущих ценах и что ждет эти рынки в будущем.
 В третьем квартале 2013 года больше всего новостроек на продажу в Подмосковье и Новой Москве предлагалось в Красногорске, Балашихе, Химках, деревне Бутово и Коммунарке. Так, в Красногорске в продаже находится 58 новых домов, в Балашихе – 53, в Химках – 42, в деревне Бутово (рядом с московским районом Бутово) – 38, в Коммунарке – 36, такие данные приводит аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Средняя стоимость квадратного метра в этих новостройках, по данным IRN.RU, в Коммунарке составляет 92,4 тыс. рублей, в Химках – 92 тыс. рублей, в Красногорске — 875 тыс. рублей, в деревне Бутово –82,4 тыс. рублей, в Балашихе – 69,5 тыс. рублей. Минимальная стоимость квадратного метра в Красногорске зафиксирована в ЖК «Дом на набережной» (59 тыс. рублей), в Балашихе – в мкр. «Лукино» (43,8 тыс. рублей), в Химках – в мкр. «Сходня» на ул. Овражная (50 тыс. рублей), в Коммунарке – в ЖК «Коммунарка» (69,9 тыс. рублей), приводит свои данные компания «Метриум Групп». Среди названных населенных пунктов наибольшим спросом у покупателей, по оценкам экспертов, пользуются квартиры в Красногорске и Химках, лучше связанных с Москвой. В других городах спрос на жилье более локален. По наблюдениям генерального директора компании «Домус финанс» Павла Лепиша, хорошо продаются отдельные проекты в Балашихе: «Покупателей этот город привлекает относительно низкой стоимостью жилья, при этом рынок новостроек Балашихи можно назвать достаточно проблемным: здесь много «замороженных» проектов, жилых комплексов с непонятной историей и застройщиков с сомнительной репутацией. Поэтому хорошо идут продажи лишь в тех проектах, которые имеют удачную концепцию и вызывают абсолютное доверие у покупателей». В 2013 году цены на жилье в указанных городах повышались на уровне инфляции, в основном стоимость квартир росла только за счет увеличения стадии готовности проектов. Борьба застройщиков за покупателя отражается не в снижении цены, а в повышении качества самого проекта. «Качественные проекты, в которых уровень цен соответствует характеристикам, концепции и спросу в локации, будут востребованы всегда. Даже при расширении спектра предложения недорогого жилья в локации, даже при кризисных явлениях в экономике. Соответственно, рост цен в ликвидных проектах не остановится. В других случаях снижение темпов удорожания квартир или стагнация — вполне вероятны», — считает председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова.
Однако есть проблемные рынки, где возможны не только стагнация, но и снижение цен – в первую очередь, города с недостаточно развитой социальной инфраструктуры, с серьезными транспортными проблемами, перегруженными коммуникациями. «Из наиболее застраиваемых городов в группе риска — Балашиха и Коммунарка: в обоих случаях из-за тяжелой транспортной ситуации. Правда, в Балашихе возможны улучшения, если будет построена линия скоростного трамвая, но пока это транспортное решение остается на уровне обещаний. Улучшить ситуацию в Коммунарке может расширение Калужского шоссе, но, пока его не произошло, транспортная ситуация остается очень тяжелой», — поясняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Помимо этого в Балашихе – явный переизбыток предложения на фоне недостатка инфраструктуры, который официально признали области власти, введя мораторий на строительство. «Более серьезное влияние на цены оказывает не высокая конкуренция, а избыток предложения, который может быть не поглощен рынком.
Среди перечисленных населенных пунктов подобное явление ожидается в Балашихе. В городе активно ведется жилищное строительство, а спрос хоть и высокий, однако ограничен, так как Балашиха отличается плохой транспортной доступностью и недостаточным объемом социальной инфраструктуры», — объясняет генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По мнению Ирины Доброхотовой, проблемные населенные пункты в списке пяти самых застраиваемых – это деревня Бутово и Коммунарка: здесь не развита инфраструктура и плохая транспортная доступность. «Это факторы, сдерживающие рост цен. Если в 2014 году не будет озвучено новых планов по улучшению транспортной доступности этих локаций, то прогноз по динамике цен — не более 8-10%, в среднем, по рынку новостроек. Причем основным фактором роста цен будет введение в эксплуатацию построенных корпусов и снижение доли объектов на начальных этапах строительства».
 По неоптимистичным оценкам генерального директора «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, рынок не сможет переварить тот объем предложения, который сегодня наблюдается в Подмосковье: «Он значительно превышает существующий спрос, поэтому наиболее перегруженные направления скоро покажут падение цен. Я прогнозировал ценовой апокалипсис на начало текущего года, однако власти не допустили его развития, «зарубив» ряд проектов в Подмосковье. Однако пузырь никуда не делся, независимо от того, случится кризис или нет, он лопнет. В Москве цены будут расти, ближнее Подмосковье окажется примерно на том же ценовом уровне, плюс-минус 3%». При этом, по мнению Александра Хрусталева, есть города, которые расположены дальше от Москвы, рынки которых в настоящее время находятся в большей опасности. Например, Домодедово, Подольск, Пушкино, Железнодорожный, Лобня, Истра, Солнечногорск и даже Троицк могут потерять, по его мнению, порядка 15-20% , а то и больше - до 30% от нынешних цен на жилье.

Сохранить сквер!

  Начало истории http://vbalashiha.livejournal.com/18364.html

Известие о том, что балашихинская власть никак не угомонится и в сквере у Горьковского шоссе намерена построить ресторанный комплекс, в очередной раз позвало жителей города на народный сход.
Чтобы услышать об этих планах собственными ушами, сюда прибыли даже журналисты из соседних городов. Ведь в сентябре на заседании градсовета лично   Андрей Воробьев под страхом всех административных кар запретил в Балашихе любое строительство, кроме социального жилья. В последние годы город покрылся новыми высотными микрорайонами, кроме коммерческого жилья, тут ничего не строилось. Уже сегодня из-за балашихинского транспортного коллапса в Москву не могут прорваться жители Ногинска, Павловского Посада, Орехово-Зуева. Новая стройка говорила бы о демарше со стороны местной мэрии. Получается, что Балашиха гуляет, то есть строит, сама по себе. Ведь территорию под ресторан на пересечении Горьковского шоссе и ул. Советской уже начали обносить забором.
Впрочем, появившийся на митинге посланец градоначальника Роман Терюшков (исполняющий обязанности главы администрации городского округа) поспешил опровергнуть такие опасения.
Skver_Gorsovet
Collapse )